Berichten

Woning te koop in de Nièvre

Na een stilstand van twee maanden, vanwege de lockdown, werden de vastgoedtransacties in juni en juli weer hervat. Er zijn op dit moment beduidend meer mensen uit de regio Ile-de-France die op zoek zijn naar huizen op het platteland, waarbij ze profiteren van de nog steeds lage rente en verkoopprijzen.

Van het ene op het andere moment kwamen we terecht in een periode van onzekerheid: na een goed jaar in 2019 en een goede start in 2020, kwam de vastgoedsector van maart tot mei van dit jaar volledig tot stilstand. Ondanks de angst voor zowel een psychologisch effect als voor economische instabiliteit, was er geen weg terug. Zodra we de bezichtigingen weer konden hervatten zagen we een stijgende lijn’, zegt Jean-Claude Beugnot, voorzitter van de FNAIM 58, opgelucht. ‘De mensen wilden gewoon doorgaan met waar ze mee bezig waren, waardoor we vrij snel de draad weer konden oppakken’.

Twee keer zoveel vraag

Vooral Parijzenaars zijn op zoek naar een woning in een rustige omgeving. Velen zijn getraumatiseerd door de lockdown en het zo dicht op elkaar wonen. Ze willen naar Nevers of nog liever naar het platteland. Directeur van het agentschap Century 21 in Clamecy, Marc Ducreux bevestigt: ‘We zien een explosieve groei in de vraag naar zowel hoofdverblijven als naar tweede woningen. Er zijn veel aanvragen van mensen uit de regio Ile-de-France die op zoek zijn naar een landhuis met een tuin, om er even tussenuit te zijn en misschien ook wel om te investeren in een vaste verblijfplaats. En de cijfers liegen niet. In mei, juni en juli hadden we twee keer zoveel aanvragen als voorheen: Van 80 tot 100 dossiers van voor de crisis tot 200 per maand op dit moment.’

En wat opvalt is dat er geen enkel onderscheid wordt gemaakt tussen de verschillende districten’, zegt Marc Ducreux, wiens activiteiten zich uitspreiden van Cosne (met een tweede agentschap van zijn broer) tot Clamecy via Corbigny en La Charité-sur-Loire. ‘Een van de troeven van dit gebied, helaas voor de verkopers, is uiteraard de prijs. In de omgeving van Clamecy ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 500 euro, vergeleken met 1.000 euro in Nevers… En meer dan 10.000 euro in Parijs. Resultaat: Het is eenvoudig om hier een huis te vinden voor minder dan 50.000 euro.

Bovendien blijft de rente laag, hoewel de makelaars opmerken dat de banken voorzichtiger zijn met het verstrekken van krediet aan kopers zonder onderpand. ‘Ze willen op zijn minst een aanbetaling om de notariskosten te dekken. Maar soms zien we toch ook dat jongeren zonder borgstelling een financiering krijgen’, zegt Marc Ducreux.

Bij het makelaarskantoor Morvan Patrimoine in Château-Chinon bevestigt Myriam Thenin de positieve ontwikkeling in de Morvan: ‘We hadden het erg druk in juni en juli en al gauw honderd e-mails per dag tijdens de lockdown. Parijzenaren die de stad willen verlaten. Maar dat niet alleen. Ook aanvragen vanuit de lokale bevolking, vooral jonge mensen die op eens een woning zoeken’.

Myriam Thenin zag ook mensen uit de Haute-Savoie, Franche-Comté en een koper uit Corsica. ‘Wat de buitenlanders betreft zien we dat de Nederlanders vooral zoeken via de hier gevestigde Nederlandse makelaars en dat de Belgen weer meer bij ons aankloppen. De vraag concentreert zich nu vooral op kleine huizen met kleine percelen, en internet’, zegt Myriam Thenin, ‘wat natuurlijk alles te maken heeft met de mogelijkheid om te kunnen telewerken.’

De Morvan heeft veel troeven in huis, maar er is één voorwaarde: het internet moet goed en snel werken. ‘We zijn niet ver van Parijs en hebben een relatief goede infrastructuur, met de bus ben je voor 1,50 euro in Nevers. Daarnaast hebben we schitterende meren, een prachtig landschap, huizen met karakter en ……. de huizenprijzen.

Hetzelfde geldt voor Moulins-Engilbert, bij Immobilière du Château, waar Jean-Michel Chapelin ‘een overduidelijke ontwikkeling’ noteert. ‘Als het zo doorgaat, krijgen we een uitzonderlijk jaar! Onze klantenkring is niet beperkt tot Parijzenaren. We hebben veel aanvragen uit de Lyonnais, maar ook lokale aspirant kopers en wat buitenlanders. Waarschijnlijk hopen ze op tijd te zijn voordat de prijzen stijgen. Wat zeldzaam is, wordt duurder’, is zijn devies.

Er is een tekort

Het eerste gevolg van deze hernieuwde belangstelling is dat het aantal te koop staande woningen nu al begint op te raken. ‘We hebben de voorraad al flink zien dalen,’ geeft Marc Ducreux toe. Zelfs in Nevers merkt Jean-Claude Beugnot op: ‘We hebben nu al een tekort aan woningen in de verkoop. Vandaar dat we flyeren en eigenaren uitnodigen om hun huis te koop te zetten. In de Morvan bijvoorbeeld zijn huizen tussen de €40.000 en €70.000, het meest gewild en die beginnen aardig op te raken.

Geen prijsverhoging

Aan de andere kant heeft deze sterkere vraag de prijzen vooralsnog niet opgedreven. ‘Sommige verkopers hebben het wel over een hogere prijs, maar we zitten hier niet in Parijs,’ zegt Jean-Claude Beugnot. ‘De prijzen zijn niet gestegen maar zelfs licht gedaald, in tegenstelling tot wat we dachten’, merkt Marc Ducreux op.

We hopen dat deze opleving de verliezen van twee maanden lockdown kunnen compenseren. We moeten in staat zijn om de verloren omzet in te halen’, zegt Marc Ducreux. Jean-Claude Beugnot is voorzichtiger: ‘Het laatste kwartaal van dit jaar zullen we de balans opmaken. Er is sprake van een inhaalslag, maar er zijn nog steeds onzekerheden. We hebben veel gehoord over telewerken, wat de kleine steden ten goede kan komen. De ontwikkeling van de economische situatie, en dus van de werkgelegenheid, zal de komende maanden ook van essentieel belang zijn voor de vastgoedmarkt.’

Aart Sierksma

Bron: Immobilier : une forte reprise des ventes dans la Nièvre après l’épisode de confinement [Alain Gavriloff]

Dit bericht is 355 keer bekeken

Tweeduizend potten jam per dag

25 november 2019/in Saône-et-Loire (71), Vertaald uit lejsl /door Aart Sierksma

Het valt direct op wanneer je bij Confituriers du Morvan binnenkomt. De muren van de winkel hangen vol met onderscheidingen, die tijdens het Concours Générale Agricole van de Salon Internationale de l’Agriculture, in de categorie Confitures et Crèmes, zijn verkregen.


De gouden medaille voor ambachtelijke jam van zwarte bes en framboos in 2015 was de eerste in een lange lijst van prijzen. De meest recente is een gouden medaille voor een frambozenjam in 2019.
Deze successen tonen aan dat Les Confituriers du Morvan sinds 2006 een lange weg heeft afgelegd. Marie en Mathieu Bouchard, oprichter en eigenaar van het bedrijf hebben in de loop der jaren aanzienlijke investeringen gedaan, te beginnen met de bouw van een nieuw gebouw naast de productielocatie begin 2018. Deze hal wordt nu gebruikt voor de opslag. Ook de winkel, waar vele soorten jam worden verkocht is tegelijk met de productiehal vernieuwd.

Biologische producten

Naast de 41 traditionele smaken die beschikbaar zijn, heeft het ambachtelijke bedrijf ook biologische recepten ontwikkeld. ‘Een biologisch kwaliteitskeurmerk staat onder streng toezicht. We krijgen om de zes maanden een check-up en iedere keer weer wordt beoordeeld of we ons biologische label behouden of verliezen. Ons biologische assortiment is minder uitgebreid met elf verschillende jamsoorten’, legt Marie Bouchard uit.
Wat de productie betreft: dagelijks verlaten tussen de 2000 en 2500 potten jam de fabriek in Celle-en-Morvan, tegenover 300 in 2006. ‘In 2018 verkochten we 300.000 potten. Maar we staan niet stil hoor. We proberen steeds opnieuw te innoveren. De fabriek heeft nu de beschikking over drie koperen ketels, waarvan er twee 200 liter kunnen produceren in een volledig geautomatiseerd proces. Kortom, als onze medewerkers op hun werk verschijnen, is de jam al klaar en kunnen ze de potten vullen’, aldus Marie.

De jam die in de regio Autun wordt geproduceerd, wordt verkocht in supermarkten en middelgrote winkels, maar ook in delicatessenwinkels, aan de groothandel en zelfs bij de grootste kaasmaker van Rungis, de Marché du Fromager. Confituriers du Morvan wordt ook geëxporteerd naar Zweden en andere landen. Onlangs is er een pallet van 36 dozen jampotjes verscheept naar Washington D.C., naar de Franse ambassade.
‘We zijn erg tevreden over al deze ontwikkelingen, maar we moeten wel met de beide benen op de grond blijven staan, want niets is ooit zeker. Iedere dag weer staan we voor een nieuwe uitdaging, zowel op het gebied van werving, kwaliteitscontrole en productie’ besluit Marie Bouchard.
Aart Sierksma

Bron: Entre 2000 et 2500 pots de confiture sortent par jour, de chez l’artisan [Michel Sookhoo] Vertaald door Aart Sierksma

Dit bericht is 25 keer bekeken

augurken

Augurken uit de Yonne

Vertaald uit FR naar NL

Augurken uit de Yonne worden op een natuurlijke manier zonder bestrijdingsmiddelen verbouwd, waardoor ze hun oorspronkelijke smaak behouden. Ze zijn deze zomer in Chemilly geoogst en ingemaakt en liggen nu op de borden in vooraanstaande restaurants.

augurken uit de YonneDe 80.000 potten augurken, die ‘la maison Marc’ vorig jaar produceerde, waren in no time uitverkocht. De laatsten zijn verkocht aan enkele gerenommeerde Parijse restaurants. “Sinds de verkiezing van Emmanuel Macron hebben we tweemaal een bezorging mogen afleveren bij chef-kok Guillaume Gomez in het Élysée. Het nieuwe staatshoofd is onmiskenbaar een grotere liefhebber van onze augurken dan zijn voorganger”, zegt Florent Jeannequin met een kwinkslag. Samen met zijn zoon Henri is hij verantwoordelijk voor de productie van de ambachtelijk verbouwde augurken. “Sinds begin juli hebben we ongeveer 40 Poolse seizoenwerkers op de velden van Chemilly-sur-Yonne aan het werk om de oogst binnen te halen.”

Gunstige omstandigheden
“Dit jaar hebben we 16 hectare gezaaid. Vorig jaar, met de zware regenval in de lente, moesten we alles opnieuw zaaien en daardoor onze prijzen verhogen (+ 30 cent per pot). Dit jaar waren de weersomstandigheden vrij gunstig. Om te voldoen aan de hoge vraag, hebben we besloten om meer te zaaien. De natte en warme lente zorgde voor een uitstekende groei. De augurk is een snelle groeier. Water en een beetje warmte en het groeit een paar centimeter per dag. Je moet er dan op tijd bij zijn om de juiste grootte te oogsten. Het is natuurlijk niet te vergelijken met de augurk uit India. De klimaatomstandigheden van Zuid-India maken drie jaarlijkse oogsten mogelijk. Tel daarbij op de lage prijs voor arbeid en het is duidelijk dat we niet tegen deze concurrentie op kunnen.”

Lees meer

Dit bericht is 13 keer bekeken

breedband voor iedereen

Het platteland wil breedband internet

Vertaald uit FR naar NL

Toegang tot glasvezel is het doel van het project ‘Yonne numérique’ van de nieuw gekozen gedeputeerden.
Christian Carrière (Directeur de la société publique BFC numérique): “Dit is het moment om toe te slaan. We moeten nu spijkers met koppen slaan.”
Gisteren is in Auxerre het eerste ‘glasvezelforum’ georganiseerd met alle digitale partners. Aanwezig waren regionale bestuurders, vertegenwoordigers van gemeenten, ‘Avicca’ (association des villes et collectivités pour les communications électroniques et l’audiovisuel, een club voor elektronische en audiovisuele communicatie) en particuliere bedrijven. Een goede gelegenheid voor de gekozen vertegenwoordigers van de Yonne om hun inzichten en verwachtingen met de burgers te delen.

Breedband internet
breedband voor iedereenDe digitale uitbreiding heeft alles te maken met de economische verwevenheid met Ile-de-France. “Onze ambitie is om zeer aantrekkelijk te zijn voor bedrijven uit Parijs”, zegt een regionale vertegenwoordiger, die werd uitgenodigd om de technologische keuzes van deze regio uit te leggen. “We willen heel graag de bevolking de mogelijkheid bieden om te kunnen ‘telewerken’. Momenteel wordt in Thorigny-sur-Oreuse breedband internet aangelegd en voor Pont-sur-Yonne wordt dat 2020.”
“De gemeenten van Tonnerois wachten eveneens met smart op een aansluiting”, aldus Gégis Lhomme (eerste vice-voorzitter van de ‘communauté de communes du Tonnerrois en Bourgogne’ (CCTB), “waar een bedrijf dreigde te verhuizen bij gebrek aan voldoende digitale snelheid. Gelukkig hebben we op tijd een oplossing kunnen vinden met de installatie van een mast in Lézinnes.”

 

 

Lees meer

Dit bericht is 17 keer bekeken

Chemin de la Passerelle

Chemin de la Passerelle

Vertaald uit FR naar NL

Waar komt die naam vandaan?
‘La Passerelle’ is een mooie voorziening van massief staal, waar vanaf wandelaars en fietsers een prachtig uitzicht over de stad Autun hebben.
Chemin de la PasserelleVóór de negentiende eeuw was er weinig verkeer tussen het gehucht Chaumottes en de gemeente San Pantaleone. Alleen via een doorwaadbare plaats kon men de rivier de Arroux oversteken, als de rivier tenminste niet buiten zijn oevers was getreden vanwege zware overstromingen.

Een project dat dateert uit 1894
Op 28 maart 1894 heeft de landmeter van het departement op eigen verzoek aan Pierre Gauthier, burgemeester van San Pantaleone, een project voor de bouw van een metalen loopbrug van 30m voorgesteld. Het zou op de doorwaadbare plaats in de Arroux moeten komen. De weg van Arnay naar Saulieu zou daarmee aanzienlijk bekort worden en de boeren zouden de weilanden aan beide zijden van de rivier kunnen gaan gebruiken.

Lees meer

Dit bericht is 12 keer bekeken

Canal Nivernais

Het kanaal-seizoen is geopend!

Vertaald uit FR naar NL

Met veel tamtam zijn vorige maand de kanalen in de regio weer geopend voor scheepvaart. Het Canal du Nivernais en de andere kanalen van de Loire zijn open voor navigatie tot zaterdag 28 oktober. Honderden toeristen en niet alleen buitenlanders, worden dit seizoen verwacht.
Het evenement ging niet onopgemerkt voorbij in de haven van Decize. Onder een bijna zomerse zon konden wandelaars de boten op het water in de kanalen en in de Loire bewonderen. Dit was de officiële start van het seizoen 2017 voor Centraal Bourgogne, georganiseerd door ‘l’Entente des canaux du Centre France’, een samenwerkingsverband van de Waterwegen van Frankrijk met de haven van Decize.
“De kanalen in Centre-Bourgogne gaan open als de zomertijd ingaat, en sluiten bij de overgang naar de wintertijd”, legt Virginia Maid, hoofd ontwikkeling bij de waterwegen van Frankrijk, uit.

De kanalen in de Bourgogne worden steeds aantrekkelijker
“De overheid heeft ons gevraagd om een bijdrage te leveren aan de bevordering en ontwikkeling van het riviertoerisme. Hiervoor rekenen we op de plaatselijke belanghebbenden, met name de regionale overheden, verhuur bedrijven, verenigingen, beroepsverenigingen… Vandaar het idee om een groot openingsfeest te organiseren in samenwerking met alle betrokkenen,” aldus Bertrand Specq, directeur van ‘Voies navigables de France’ (VNF).

Lees meer

Dit bericht is 22 keer bekeken

mobiel netwerk

Het plan tegen ‘les zones blanches’ in de Yonne

Vertaald uit FR naar NL

De eerste mast is geplaatst bij Champcevrais

Vanaf januari werkt SDEY hard aan een mobiel netwerk voor de hele Yonne. Er zijn eenendertig ‘witte vlekken’ in de Yonne waar geen mobiel bereik is. Volgens een onderzoek uit 2016.
mobiel netwerkDaarom tegen het einde van het jaar moeten er  nog vijfentwintig andere masten worden geplaatst.  ‘le Syndicat départemental d’énergies de l’Yonne’ (SDEY) verzorgt de installatie. Een departementale organisatie die verantwoordelijk is voor dit project.
Uiterlijk juni 2018 dus moeten de zesentwintig palen geplaatst en operationeel zijn. De bewoners van de witte gebieden kunnen dan in een straal van 500 meter rond het gemeentehuis gebruik maken van mobiele telefonie.

Lees meer

Dit bericht is 8 keer bekeken

Leven onder de armoedegrens

Vertaald uit FR naar NL

Het ‘INSEE’ (Institut national de la statistique et des études économiques) heeft zijn cijfers over de armoede gepubliceerd.
In de Bourgogne-Franche-Comté leven 354.700 mensen — 13% van de regionale bevolking — onder de armoedegrens met een inkomen lager dan € 1.009 per maand. Het Inkomen is niet het enige criterium dat meetelt. Er is ook gekeken naar toegang tot huisvesting, gezondheidszorg en onderwijs. “De uitkomst van het onderzoek van het ‘INSEE’ en het ‘DRJSCS’ (la Direction régionale de la jeunesse, des sports et de la cohésion sociale — een gewestelijk bureau voor jeugd, sport en sociale verbinding) is een instrument dat helpt bij het uitvoeren van het overheidsbeleid,” zegt Jean-Philippe Berlemont, regionaal directeur van DRJSCS. “Een hulpmiddel ook voor de lokale besluitvorming dat deel uitmaakt van het nationale plan uit 2013 voor de bestrijding van armoede.”

Eerste constatering van deze studie

INSEEOndanks de grote financiële armoede in de Nièvre, waar niet 13% maar 15,5% van de bevolking onder de armoedegrens leeft, zijn de Nivernais vrij goed geïnformeerd over hun rechten. Ze kennen de wegen die ze moeten bewandelen. Een voorbeeld: bijna 70% van de mensen die in aanmerking komt voor de aanvullende CMU (couverture maladie universelle) geniet ook daadwerkelijk van dat recht, terwijl dit percentage in de Jura op slechts 62% ligt.

Tweede vaststelling

De Nièvre voldoet aan de wens van de meeste politieke partijen om kinderen op een jonge leeftijd onder te dompelen in het schoolleven om falen op latere leeftijd te voorkomen. De Nièvre heeft de beste resultaten op dit gebied, met 18% van de kinderen van 2 jaar die naar school gaan. Dit is 5% hoger dan in de rest van de Bourgogne-Franche-Comté.

Derde waarneming

 

Lees meer

Dit bericht is 15 keer bekeken

Wegmann

Olivier Wegmann geeft glas een tweede leven

Vertaald uit FR naar NL

Hij snijdt het glas, zet het lood en speelt met licht. Sinds 2003 woont Olivier Wegmann in Quenne, waar hij glas in lood ontwerpt en herstelt.
“In mijn jeugd was ik vier jaar lang een misdienaar in de Kerk van Sauvigny-le-Bois. Ik moet bekennen, dat ik niet erg plichtsgetrouw was. Mijn ogen dwaalden steeds naar boven: Ik was gefascineerd door de ramen, de kleuren en de designs. Ik heb er zelfs in die tijd een aantal kapot geschoten tijdens het voetballen, waar ik niet zo behendig in was.”
Olivier Wegmann heeft inmiddels zijn weg gevonden. De fascinatie werd passie. Hij breekt het glas niet meer zoals in zijn jonge jaren tijdens het voetballen, maar snijdt het nu. De glaskunstenaar, ontwerper en restaurateur, heeft zijn atelier in Nangis, een gehucht bij Quenne, en deelt zijn expertise met iedereen die belangstelling heeft.

Een bijzonder raam in Shanghai

Hij staat op het punt om meer dan 9.000 kilometer af te leggen om in China een grote uitdaging aan te gaan. “Ik ga naar Shanghai om een glas-in-loodraam in Haussmann-stijl te maken voor een rijke opdrachtgever. Ik hou van uitdagingen. Het gaat om een groot indrukwekkend glas-in-loodraam van 250 vierkante meter,” zegt de ambachtsman die 57 jaar oud is.

 

Lees meer

Dit bericht is 13 keer bekeken

Van bank veranderen

Vertaald uit FR naar NL

Sinds februari is het makkelijker geworden om van bank te veranderen. Er zijn nog maar weinig mensen die de stap gezet hebben, al krijgen de banken wel veel vragen over dit onderwerp.
De wet Macron (de huidige presidentskandidaat) uit 2015 vereenvoudigt de overgang van de ene naar de andere bankrekening.

Veranderen van bank in vier stappen
1. Geef je bank de opdracht om de overdracht te regelen
Je moet eerst een rekening openen bij je nieuwe bank. Dat kan met een ‘RIB’, Relevé d’Identité Bancaire (bankrekeninggegevens) van je huidige bank. Daarna geef je je nieuwe bank de opdracht om de overdracht te regelen.

Lees meer

Dit bericht is 18 keer bekeken